신한알파리츠 배당금 입금
1년에 2번 배당
주당 195원 배당
배당락일 지불일
2022년9월29일 2022년12월28일
2022년3월30일 2022년6월 30일
[NH투자증권] [오전 10:37] [NH투자증권] 분배금 입금 안내
12/28 10:37 신한알파리츠 분배금
2. 영업의 현황
가. 영업개황 및 사업부문의 구분
(1) 영업개황
당사는 2018년 3월 국토교통부에서 위탁관리부동산투자회사로 인가 받고, 2018년 8월 유가증권시장에 상장한 리츠입니다. 당사의 투자대상 부동산은 그레이츠 판교, 용산 더프라임타워, 남대문로 대일빌딩, 트윈시티 남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩, 와이즈타워, 캠브리지빌딩입니다.
(2) 공시대상 사업부문의 구분
당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있습니다.
나. 시장점유율
전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.
다. 시장의 특성
전술한 '1. 사업의 개요' 참고
라. 사업의 내용 및 전망
당사는 2018년 8월 유가증권시장 최초 상장하였으며, 공시기준일 현재 투자 부동산을 8건(직접소유 및 자리츠 투자 포함)을 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.
각 투자자산의 현황은 다음과 같습니다.
① 그레이츠 판교
|
구분
|
그레이츠 판교
|
|
위치
|
경기도 성남시 분당구 분당내곡로 117
|
|
대지면적/연면적
|
7,338㎡ / 99,656㎡
|
|
건물규모
|
지하 7층 ~ 지상 15층
|
|
승강기/주차대수
|
18대 / 710대
|
|
용도
|
업무시설, 판매시설
|
|
준공일
|
2018년 3월
|
|
입지
|
신분당/경강선 판교역
|
|
주요 임차인
|
크래프톤, 네이버 등
|
|
임대율
|
100%
|
② 용산 더프라임타워
|
구분
|
용산 더프라임타워
|
|
위치
|
서울 용산구 원효로 90길 11
|
|
대지면적/연면적
|
3,576㎡ / 39,010㎡
|
|
건물규모
|
지하 6층 ~ 지상 30층
|
|
승강기/주차대수
|
8대 / 143대
|
|
용도
|
업무시설 및 판매시설
|
|
준공일
|
2014년 3월
|
|
입지
|
1호선 남영역
|
|
임차인 구성
|
신한라이프, 유베이스 등
|
|
임대율
|
100%
|
③ 남대문로 대일빌딩
|
구분
|
대일빌딩
|
|
위치
|
서울시 중구 남대문로120
|
|
대지면적/연면적
|
584㎡ / 8,887㎡
|
|
건물규모
|
지하 1층 ~ 지상 19층
|
|
승강기/주차대수
|
2대 / 지하주차장 없음
|
|
용도
|
업무시설, 판매시설
|
|
준공일
|
2018년 11월 리모델링 완료 (준공일 : 1970년 12월)
|
|
입지
|
1호선 종각역, 2호선 을지로입구역
|
|
임차인 구성
|
신한DS, 루이비통코리아 등
|
|
임대율
|
100%
|
④ 트윈시티 남산 오피스빌딩
|
구분
|
트윈시티 남산
|
|
위치
|
서울시 용산구 한강대로 366
|
|
대지면적/연면적
|
2,422㎡ / 37,555㎡
|
|
건물규모
|
지하7층 ~ 지상 30층 중 18층
|
|
승강기/주차대수
|
5대 / 136대
|
|
용도
|
업무시설, 판매시설, 전시장
|
|
준공일
|
2015년 3월
|
|
입지
|
4호선 서울역
|
|
임차인 구성
|
CJ올리브네트웍스, 패스트파이브 등
|
|
임대율
|
96%
|
⑤ 신한L타워
|
구분
|
신한L타워
|
|
위치
|
서울시 중구 삼일대로 358
|
|
대지면적/연면적
|
1,978㎡ / 30,833㎡
|
|
건물규모
|
지하 7층 ~ 지상 22층
|
|
승강기/주차대수
|
7대 / 114대
|
|
용도
|
업무시설, 근린생활시설
|
|
준공일
|
2016년 3월
|
|
입지
|
2/3호선 을지로3가역
|
|
임차인 구성
|
신한라이프, 서울외국환중개 등
|
|
임대율
|
100%
|
⑥ 삼성화재 역삼빌딩
|
구분
|
삼성화재 역삼빌딩
|
|
위치
|
서울시 강남구 테헤란로 114
|
|
대지면적/연면적
|
1,290㎡ / 17,450㎡ (전체 : 2,579㎡ / 34,899㎡)
|
|
건물규모
|
10F 일부, 11~20F (전체 B6~20F)
|
|
승강기/주차대수
|
5대 / 275대
|
|
용도
|
업무시설
|
|
준공일
|
1996년 3월
|
|
입지
|
2호선 강남역
|
|
임차인 구성
|
삼성화재 등
|
|
임대율
|
100%
|
⑦ 와이즈타워
|
구분
|
와이즈타워
|
|
위치
|
서울시 중구 세종대로 17
|
|
대지면적/연면적
|
3,162㎡/ 42,322㎡
|
|
건물규모
|
지하 6층 ~ 지상 20층
|
|
승강기/주차대수
|
7대 / 180대
|
|
용도
|
업무시설, 근린생활시설
|
|
준공일
|
2003년 12월 (2015년 내부환경개선공사 진행)
|
|
입지
|
1호선 서울역
|
|
임차인 구성
|
한국일보, 한국주택금융공사 등
|
|
임대율
|
96%
|
⑧ 캠브리지빌딩
|
구분
|
캠브리지빌딩
|
|
위치
|
서울시 강남구 테헤란로 110
|
|
대지면적/연면적
|
218.9㎡ / 2,984.5㎡ (전체 : 912.3㎡ / 12,457.3㎡)
|
|
건물규모
|
19F, 11~14F(전체 B4~20F)
|
|
승강기/주차대수
|
3대 / 62대
|
|
용도
|
업무시설
|
|
준공일
|
1996년 3월
|
|
입지
|
2호선 강남역
|
|
임차인 구성
|
정송문화재단 등
|
|
임대율
|
100%
|
(5) 조직도
|
|
|
조직도
|
4. 재무제표
|
재무상태표
|
|
제 9 기 2022.09.30 현재
|
|
제 8 기 2022.03.31 현재
|
|
제 7 기 2021.09.30 현재
|
|
(단위 : 원)
|
|
|
제 9 기
|
제 8 기
|
제 7 기
|
|
자산
|
|
|
|
|
유동자산
|
23,534,936,519
|
11,062,513,344
|
10,242,862,749
|
|
현금및현금성자산
|
22,095,163,272
|
10,316,355,858
|
9,364,000,946
|
|
단기금융상품
|
558,876,000
|
0
|
31,200,000
|
|
기타유동금융자산
|
417,691,866
|
298,958,702
|
376,594,618
|
|
기타유동자산
|
440,091,331
|
441,045,584
|
464,527,575
|
|
당기법인세자산
|
23,114,050
|
6,153,200
|
6,539,610
|
|
비유동자산
|
941,124,612,397
|
795,853,978,084
|
798,436,008,028
|
|
장기금융상품
|
840,019,830
|
952,084,000
|
858,682,000
|
|
당기손익 공정가치측정 금융자산
|
67,066,046
|
57,037,073
|
77,510,417
|
|
종속기업에 대한 투자자산
|
409,595,440,729
|
261,595,440,729
|
261,595,440,729
|
|
투자부동산
|
529,576,758,589
|
532,025,839,194
|
534,474,919,802
|
|
기타비유동금융자산
|
726,000
|
726,000
|
726,000
|
|
기타비유동자산
|
1,044,601,203
|
1,222,851,088
|
1,428,729,080
|
|
자산총계
|
964,659,548,916
|
806,916,491,428
|
808,678,870,777
|
|
부채
|
|
|
|
|
유동부채
|
11,127,653,515
|
5,263,264,865
|
5,478,726,525
|
|
기타지급채무
|
4,102,916,013
|
3,913,802,261
|
4,124,216,083
|
|
단기차입금
|
0
|
0
|
0
|
|
유동성장기임대보증금
|
5,320,916,132
|
0
|
181,750,000
|
|
기타유동부채
|
1,703,821,370
|
1,349,462,604
|
1,172,760,442
|
|
비유동부채
|
494,018,134,773
|
499,183,844,928
|
499,075,473,598
|
|
당기손익 공정가치측정 금융부채
|
75,581,512
|
18,124,311
|
0
|
|
장기차입금
|
485,000,000,000
|
485,000,000,000
|
485,000,000,000
|
|
임대보증금
|
7,862,115,923
|
12,907,415,838
|
12,609,002,008
|
|
장기선수수익
|
1,080,437,338
|
1,258,304,779
|
1,466,471,590
|
|
부채총계
|
505,145,788,288
|
504,447,109,793
|
504,554,200,123
|
|
자본
|
|
|
|
|
자본금
|
77,830,123,000
|
56,330,123,000
|
56,330,123,000
|
|
기타불입자본
|
382,579,062,791
|
248,932,282,791
|
248,932,282,791
|
|
이익잉여금(결손금)
|
(895,425,163)
|
(2,793,024,156)
|
(1,137,735,137)
|
|
자본총계
|
459,513,760,628
|
302,469,381,635
|
304,124,670,654
|
|
자본과부채총계
|
964,659,548,916
|
806,916,491,428
|
808,678,870,777
|
