땅파두의 취미생활 땅파두의 취미생활

Q1. 이자지급일(평일)에 채권을 매수하면 이자는 누구(매수자,매도자)에게 지급되나요? A1. 장내채권은 이자지급일 전일 보유한 자에게 지급되며, 장외채권의 경우 이자지급일 포함 3영업일 동안은 이자락으로 채권 매수/매도/ 출고 등이 불가합니다. ​ Q2. 이자지급일이 주말(토요일 또는 일요일)일 때, 금요일에 이자가 지급되는 경우가 있던데요. 금요일에 매수하면 이자는 누구에게 지급되나요? ​ A2. 국채의 경우 이자지급일이 휴무인 경우 직전영업일에 지급됩니다. 일반적인 회사채의 경우 이자지급일이 휴무인 경우 직후영업일에 지급되나, 개별 종목에 따라 직전영업일에 지급되는 종목이 있을 수 있으므로 투자설명서에 이자 지급 부분을 확인해야 합니다. 장외채권의 경우 지급일 포함 3영업일 이자락으로 채권 매수/매..

폰레이디 폰레이디 주고객은 Z세대 ​ 코로나 시대에 비대면 생활에 익숙해져 버린 MZ세대들이 오히려 얼굴을 마주하고 전화로 통화하는것에 힘들어 하고 있다 . ​ 미 동북부 명문대 아이비리그에서는 표정읽는 방법을 개설하기도 했다 ​ 접촉공포증 ,컨텍포비아 #전화공포증 #컨텍포비아 #폰레이디 #비대면

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★2022년 해외주식 양도소득세 과세 안내 고객님, 나무에서 알려드려요. 해외주식 양도소득세, 이것만 기억하세요! ​ - 해외주식을 매도해서 수익이 난 투자자라면 누구나 양도소득세 과세 대상 - 손익통산 후 순이익에 대해 250만원까지 비과세 초과금액에 대해서는 22% 과세 ​ 22년 귀속 양도소득세 과세 대상 주식의 양도이익과 양도손실은 통산이 가능하므로, 연내에 양도손실을 실현하면 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다. ​ 해외주식 양도소득세 주식매도 체결 기준 ※ 주요국가 상장주식 양도소득세 확정거래일 (현지시간 기준, 폐장일 전 2영업일 거래완료 조건) - 미국 : 12/27(화) 매도 체결분까지 - 일본 : 12/28(수) 매도 체결분까지 - 선/후강퉁 : 12/29(목) 매도 체결분까지 - 홍콩..

집주인이 세금이 밀려 있는지 확인할수 있다 . 집주인 동의가 있어야 체납 유무를 알수 있다 . 하지만 내년 4월부터는 집주인 동의를 받지 않아도 체납여부를 확인할수 있다 . 국세징수법개정안 통과 세입자가 임대차계약을 했다면 임대차 계시전까지 체납여부를 확인할수있다. 세입자는 전국어느 세무서나 임대차계약서만가져가면 집주인 동의없이 체납내역을 확인할수 있다 . 다만 온라인 열람은 안됨 소액 전세도 안됨 서울은 1억5천만원 이하 안됨 ​ 전세살던집이 경매로 넘어갈때 전세금을 우선 변제하도록하는 국세기본법통과 집주인이 파산할경우 집이 경매로 넘어가면 가장먼저 집주인 밀린 세금 부터 갚고 그다음 전월세 보증금이 순서인데 세금의 법정기일이 임차인의 확정기일보다 늦으면 임차인의 전세금 보증금을 먼저 지급합니다 . 하..

임차인이 임대차보호법에의해서 보호를 받을수 있는 조건 주민등록 전입 과 점유 전입과 점유는 다릅니다. ​ 우선변제받을려면 확정일자를 받아야합니다 . 임차인우선적 권리 주민등록을 그대로 둔체 집을 비우게되면 점유를 상실하게됨 임차인으로서 대항력을 상실했다고 봄 이사를 가더라도 짐을 좀 남겨두고 가야한다 . 완전명도가 아니라 . 부득이하게 이사를 가야할 경우가 생겼더라도 계약기간 만료전에 미리 집주인에세 기간만료를 알리고 보증금을 반환해 달라 재계약 의사가 없음을 내용증명을 보내서 알려야 한다 . 기간이 만료가 됬는대도 집주인이 돈이 없다고 보증금을 돌려주지 않을때는 임차권 등기명령을 신청 등기부에게 본인의 점유와 전입을 그대로 등기부에 옮겨놓고 그리고 이사를 가야한다 . 그러면 이사를 가는기간이 늘어난다 ..

1년에 2번 배당 주당 195원 배당 배당락일 지불일 2022년9월29일 2022년12월28일 2022년3월30일 2022년6월 30일 ​ [NH투자증권] [오전 10:37] [NH투자증권] 분배금 입금 안내 12/28 10:37 신한알파리츠 분배금 2. 영업의 현황 ​ 가. 영업개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업개황 당사는 2018년 3월 국토교통부에서 위탁관리부동산투자회사로 인가 받고, 2018년 8월 유가증권시장에 상장한 리츠입니다. 당사의 투자대상 부동산은 그레이츠 판교, 용산 더프라임타워, 남대문로 대일빌딩, 트윈시티 남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩, 와이즈타워, 캠브리지빌딩입니다. ​ (2) 공시대상 사업부문의 구분 당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로..

분기배당 1년에 4번 배당 주당 66원 배당 배당락일 2022년 9월 29일 지불일 12월 28일 2023년 3월 29일 주당 70원 배당 확정 (배당락일 2022년 12월28일) ​ [NH투자증권] [오전 10:39] [NH투자증권] 분배금 입금 안내 입금 12/28 10:38 SK리츠 분배금 2. 주요 제품 및 서비스 ​ 가. 투자부동산 내역 1) SK서린빌딩 당사의 투자부동산인 SK서린빌딩은 서울 중심업무지구(이하 "도심권역(CBD)") 중심에 위치한 연면적 2만5천평의 최고수준의 스마트 오피스입니다. SK서린빌딩은 SK그룹의 성장과 함께 해 온 상징적인 건물로서 SK(주)가 100% 임차하여 SK그룹의 통합 사옥으로 활용하고 있습니다. 도심권역(CBD) 내 10여개 뿐인 2만평 이상의 희소한 프라..